Mar 10, 2026
Έχετε ερωτήσεις σχετικά με τις νομικές απαιτήσεις ή τη ρύθμιση του συστήματος;
Αυτοματοποιημένη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα 100 % αυτοματοποιημένη
Η δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ είναι υποχρεωτική για ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυμάτων που δραστηριοποιούνται σε πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com και άλλες.
Η EuroCheckin αυτοματοποιεί τη συλλογή στοιχείων επισκεπτών και την υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, εξασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με την ελληνική νομοθεσία.
5 € / μήνα
Αυτοματοποιημένη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα 100 % αυτοματοποιημένη
Η δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ είναι υποχρεωτική για ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυμάτων που δραστηριοποιούνται σε πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com και άλλες.
Η EuroCheckin αυτοματοποιεί τη συλλογή στοιχείων επισκεπτών και την υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, εξασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με την ελληνική νομοθεσία.
5 € / μήνα
Συγχρονισμός κρατήσεων
Όλες οι κρατήσεις σας σε ένα σημείο. Το σύστημα συγχρονίζει αυτόματα τις κρατήσεις από τις βασικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης — Airbnb, Booking.com και άλλες — και προετοιμάζει τα στοιχεία για την υποχρεωτική δήλωση διαμονής στην ΑΑΔΕ.
Ο ενσωματωμένος συγχρονισμός ημερολογίου αποτρέπει τις διπλές κρατήσεις, μειώνει τη διαχειριστική εργασία και διασφαλίζει ότι κάθε διαμονή δηλώνεται σωστά στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
Απλό. Αυτοματοποιημένο. Σύμφωνο με τη νομοθεσία.
Πώς λειτουργεί η δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης;
Απλό. Αυτοματοποιημένο. Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ελλάδας.
1. Ο επισκέπτης συμπληρώνει τη φόρμα online check-in
Οι επισκέπτες λαμβάνουν έναν προσωπικό σύνδεσμο και συμπληρώνουν τη φόρμα check-in μέσα σε λίγα λεπτά πριν την άφιξη. Όλα τα απαραίτητα στοιχεία συλλέγονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ΑΑΔΕ για τις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης.
2. Αυτόματη δημιουργία δήλωσης στην ΑΑΔΕ
Το σύστημα προετοιμάζει αυτόματα τα στοιχεία της κράτησης για την υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης στο σύστημα της ΑΑΔΕ. Δεν χρειάζεται να καταχωρείτε δεδομένα χειροκίνητα ή να συνδέεστε κάθε φορά στο σύστημα της φορολογικής αρχής.
3. Συμμόρφωση με τη νομοθεσία βραχυχρόνιας μίσθωσης
Όλα τα στοιχεία διαμονής αποθηκεύονται με ασφάλεια και οργανώνονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ελληνικής νομοθεσίας. Η διαδικασία βοηθά ιδιοκτήτες και διαχειριστές να λειτουργούν νόμιμα σε πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking, χρησιμοποιώντας τον σωστό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Online check-in για τους επισκέπτες σας
Προσφέρετε στους επισκέπτες σας μια απλή και ασφαλή εμπειρία online check-in.
Το σύστημα δημιουργεί αυτόματα μια μοναδική φόρμα καταχώρησης επισκεπτών για κάθε κράτηση — έτοιμη για χρήση στη διαχείριση δηλώσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ.
Βασικές λειτουργίες
- Μοναδικός σύνδεσμος check-in για κάθε κράτηση
- Υποστήριξη πολλαπλών γλωσσών (αυτόματη επιλογή γλώσσας)
- Εύκολη επιλογή γλώσσας από τον επισκέπτη
- Λειτουργεί σε κινητό, tablet και υπολογιστή
- Έτοιμο για δηλώσεις στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ
Ασφάλεια
- Φόρμες προστατευμένες με πιστοποιητικό SSL
- Κρυπτογραφημένη μεταφορά δεδομένων (end-to-end)
- Επεξεργασία δεδομένων σύμφωνα με τον GDPR και την ελληνική νομοθεσία
Εμείς υποβάλλουμε τα στοιχεία για εσάς
Αυτόματη δήλωση στοιχείων διαμονής στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ
Αυτόματη αποστολή στοιχείων διαμονής την ημέρα άφιξης των επισκεπτών
Συνεχής παρακολούθηση δηλώσεων σε πραγματικό χρόνο
Άμεσες ειδοποιήσεις σε περίπτωση προβλήματος ή αποτυχίας υποβολής
Ασφαλής αποθήκευση δεδομένων σε υποδομές εντός Ευρωπαϊκής Ένωσης
Δωρεάν δοκιμή 15 ημερών
Νομικό πλαίσιο — υποχρεώσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα
Νομική υποχρέωση καταχώρησης στοιχείων διαμονής
Automatinis duomenų perdavimas atvykimo dieną
Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυμάτων που προσφέρουν βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως Airbnb ή Booking.com υποχρεούνται να δηλώνουν κάθε διαμονή στην ΑΑΔΕ μέσω της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
Το ακίνητο πρέπει επίσης να είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και να διαθέτει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Η ελληνική νομοθεσία απαιτεί:
- Υποχρεωτική καταχώρηση του ακινήτου στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
- Απόκτηση και χρήση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)
- Δήλωση κάθε διαμονής επισκεπτών στο σύστημα της ΑΑΔΕ
- Ασφαλή διαχείριση και τήρηση των δεδομένων σύμφωνα με τη νομοθεσία
Εφαρμόζεται σε:
- Τουριστικά διαμερίσματα και κατοικίες
- Καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking και άλλες πλατφόρμες)
- Διαχειριστές πολλαπλών ακινήτων
- Εταιρείες διαχείρισης βραχυχρόνιων μισθώσεων
Συγχρονισμός ημερολογίου κρατήσεων
Ένα ενιαίο ημερολόγιο κρατήσεων — χωρίς διπλές κρατήσεις.
Το σύστημα συγχρονίζει αυτόματα τις κρατήσεις σας από πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com και άλλες, ώστε να αποφεύγονται συγκρούσεις κρατήσεων και να διασφαλίζεται ομαλή διαχείριση των διαμονών.
- Συγχρονισμός ημερολογίου με Airbnb
- Συγχρονισμός ημερολογίου με Booking.com
- Ενσωμάτωση άλλων πλατφορμών μέσω iCal
- Προστασία από διπλές κρατήσεις
- Ένα αξιόπιστο κεντρικό σύστημα δεδομένων
- Χωρίς χειροκίνητες ενημερώσεις
OCR αποδείξεων και ανάλυση εξόδων καταλύματος
Σάρωση αποδείξεων και ανάλυση λειτουργικών εξόδων
Ανακαλύψτε το πραγματικό κόστος λειτουργίας των καταλυμάτων σας.
Η EuroCheckin προσφέρει ένα προηγμένο σύστημα που χρησιμοποιεί OCR και τεχνητή νοημοσύνη για να αναλύει αυτόματα τα έξοδα λειτουργίας και να βοηθά στη βελτίωση της κερδοφορίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Πώς λειτουργεί
- Ανεβάζετε αποδείξεις ή τιμολόγια σε μορφή PDF
- Το OCR και η τεχνητή νοημοσύνη εξάγουν αυτόματα τα δεδομένα
- Τα έξοδα κατηγοριοποιούνται ανά τύπο και ακίνητο
- Προβάλλονται αναλυτικές αναφορές και γραφήματα κόστους
Υποστηριζόμενα έξοδα
- Ηλεκτρικό ρεύμα και φυσικό αέριο
- Νερό
- Internet και τηλεπικοινωνίες
- Υπηρεσίες καθαρισμού ή ασφάλειας
- Συντήρηση και επισκευές
- Λοιπά λειτουργικά έξοδα
Τι κερδίζετε
- Χωρίς χειροκίνητη καταχώρηση δεδομένων
- Μηνιαία και ετήσια γραφήματα εξόδων
- Πραγματικό κόστος ανά ακίνητο
- Εξαγωγή δεδομένων για λογιστές ή οικονομική ανάλυση
Γιατί οι ιδιοκτήτες καταλυμάτων στην Ελλάδα επιλέγουν το EuroCheckin
Η EuroCheckin συγχρονίζει αυτόματα τις κρατήσεις από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ώστε να μην χρειάζεται να διαχειρίζεστε πολλαπλά ημερολόγια χειροκίνητα.
- Πλήρης συμμόρφωση με τη νομοθεσία της Ελλάδας για βραχυχρόνιες μισθώσεις
- Υποστήριξη για το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ
- Πολυγλωσσικό online check-in για τους επισκέπτες σας
- Ενσωματωμένος συγχρονισμός ημερολογίου (Airbnb, Booking και άλλες πλατφόρμες)
- Ανάλυση εξόδων και δεδομένων με τεχνητή νοημοσύνη (AI)
- Μία ενιαία πλατφόρμα για όλες τις ανάγκες διαχείρισης των καταλυμάτων σας
Ένα σύστημα. Μία τιμή.
5€ / μήνα / ανά κατάλυμα
Σύνολο : 5€ /μήνα
- Online check-in για επισκέπτες
- Αυτόματη προετοιμασία δηλώσεων διαμονής για την ΑΑΔΕ
- Συγχρονισμός ημερολογίου κρατήσεων
- OCR αποδείξεων και ανάλυση εξόδων καταλύματος
- Ασφαλής αποθήκευση δεδομένων έως 3 έτη
Ακυρώστε οποιαδήποτε στιγμή
Μας εμπιστεύονται ιδιοκτήτες καταλυμάτων σε όλη την Ευρώπη
Αν έχετε ερωτήσεις σχετικά με τις υποχρεώσεις δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, την προστασία δεδομένων ή τον τρόπο λειτουργίας της EuroCheckin, χρησιμοποιήστε τη φόρμα επικοινωνίας παρακάτω.
Η ομάδα μας θα σας απαντήσει το συντομότερο δυνατό.
Το προτείνω.
Nikos R.
Ιδιοκτήτης διαμερίσματος – Πάτρα
Nov 29, 2025
Ιδανικό για Airbnb.
Giorgia V.
Διαχειρίστρια ακινήτων – Αθήνα
Feb 25, 2026
Οι επισκέπτες συμπληρώνουν τα στοιχεία πριν την άφιξη.
Andreas M.
Ιδιοκτήτης καταλύματος – Κρήτη
Dec 12, 2025
Πολύ απλό στη χρήση.
Sofia T.
Οικοδεσπότης Airbnb – Θεσσαλονίκη
Jan 21, 2026
Εξαιρετικό σύστημα.
Dimitris F.
Διαχειριστής ακινήτων – Αθήνα
Mar 04, 2026
Πολύ καλή λύση για καταγραφή επισκεπτών. Θα ήθελα ίσως λίγες περισσότερες επιλογές.
Kostas D.
Ιδιοκτήτης διαμερίσματος – Ρόδος
Nov 23, 2025
Οι επισκέπτες συμπληρώνουν τα στοιχεία από το κινητό.
Eleni S.
Οικοδεσπότης Airbnb – Ηράκλειο
Dec 07, 2025
Χρήσιμο εργαλείο για πολλά διαμερίσματα.
Nikos L.
Διαχειριστής ακινήτων – Αθήνα
Jan 14, 2026
Πολύ πρακτική λύση για καταγραφή επισκεπτών.
Maria P.
Ιδιοκτήτρια διαμερίσματος – Θεσσαλονίκη
Feb 11, 2026
Παλαιότερα έπρεπε να καταγράφουμε τα στοιχεία των επισκεπτών χειροκίνητα. Με το EuroCheckin οι επισκέπτες συμπληρώνουν τα δεδομένα πριν την άφιξη και όλα γίνονται πολύ πιο εύκολα.
Giorgos K.
Οικοδεσπότης Airbnb – Αθήνα
3.000+
Καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε όλη την Ευρώπη χρησιμοποιούν το EuroCheckin
85,000+
Επισκέπτες καταχωρημένοι μέσω της πλατφόρμας EuroCheckin
180,000+
Δηλώσεις επισκεπτών υποβληθείσες αυτόματα στις αρχές
99.9%
Επιτυχείς αυτόματες υποβολές
Κυρώσεις για μη συμμόρφωση με τη νομοθεσία βραχυχρόνιας μίσθωσης
Η μη συμμόρφωση με τις υποχρεώσεις δήλωσης στην ΑΑΔΕ μπορεί να οδηγήσει σε:
Διοικητικά πρόστιμα
Ελέγχους ή αιτήματα στοιχείων από τις φορολογικές αρχές
Νομικές και φορολογικές επιπλοκές κατά τη διάρκεια ελέγχων
Η EuroCheckin συμβάλλει στην αποφυγή αυτών των κινδύνων μέσω αυτοματοποίησης και συνεχούς παρακολούθησης των δηλώσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σε σοβαρές περιπτώσεις, τα πρόστιμα μπορεί να είναι ιδιαίτερα υψηλά σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.
GDPR και προστασία δεδομένων
Η EuroCheckin επεξεργάζεται προσωπικά δεδομένα σύμφωνα με:
- Κανονισμό (ΕΕ) 2016/679 (GDPR)
- Την ελληνική νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων
Μέτρα προστασίας δεδομένων
- Κρυπτογραφημένη μεταφορά δεδομένων
- Ασφαλής υποδομή φιλοξενίας εντός Ευρωπαϊκής Ένωσης
- Έλεγχος πρόσβασης βάσει ρόλων χρηστών
- Αυτόματες πολιτικές αποθήκευσης και διαγραφής δεδομένων
„EuroCheckin“ veikia kaip duomenų tvarkytojas.
Apgyvendinimo paslaugų teikėjas išlieka duomenų valdytoju.
Συχνές ερωτήσεις
Έχετε απορίες σχετικά με τις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, την προστασία δεδομένων ή τη λειτουργία της EuroCheckin;
Δείτε τις απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις ή επικοινωνήστε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας.
Είναι υποχρεωτική η δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα;
Ναι. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων που προσφέρουν βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να δηλώνουν κάθε διαμονή στην ΑΑΔΕ μέσω της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
Η υποχρέωση αυτή ισχύει για:
τουριστικά διαμερίσματα
κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking και άλλες πλατφόρμες)
ιδιοκτήτες πολλαπλών ακινήτων
εταιρείες διαχείρισης καταλυμάτων
Κάθε ακίνητο πρέπει επίσης να διαθέτει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
Δηλώνουν το Airbnb ή το Booking τις διαμονές για εμένα;
Όχι. Πλατφόρμες όπως Airbnb ή Booking.com διαχειρίζονται τις κρατήσεις, αλλά δεν υποβάλλουν τις υποχρεωτικές δηλώσεις διαμονής στην ΑΑΔΕ.
Η ευθύνη για τη σωστή και έγκαιρη δήλωση κάθε διαμονής ανήκει πάντα στον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή του ακινήτου.
Πότε πρέπει να δηλώνονται οι διαμονές στην ΑΑΔΕ;
Οι διαμονές πρέπει να δηλώνονται στο σύστημα της ΑΑΔΕ εντός των προθεσμιών που ορίζει η ελληνική νομοθεσία.
Με τη χρήση του EuroCheckin, τα στοιχεία της διαμονής προετοιμάζονται και οργανώνονται αυτόματα την ημέρα άφιξης του επισκέπτη, μειώνοντας τον κίνδυνο λαθών και καθυστερήσεων.
Για πόσο χρονικό διάστημα πρέπει να αποθηκεύονται τα δεδομένα διαμονής;
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, τα στοιχεία που σχετίζονται με τις διαμονές και τις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να διατηρούνται για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα ώστε να είναι διαθέσιμα σε περίπτωση ελέγχου από τις αρμόδιες αρχές.
Το EuroCheckin αποθηκεύει τα δεδομένα με ασφάλεια και διασφαλίζει ότι είναι διαθέσιμα όταν χρειάζεται.
Τι συμβαίνει αν δεν δηλώσω τις διαμονές;
Η μη συμμόρφωση με τις υποχρεώσεις δήλωσης στην ΑΑΔΕ μπορεί να οδηγήσει σε:
διοικητικά πρόστιμα
φορολογικούς ελέγχους
επίσημα αιτήματα παροχής πληροφοριών
Σε σοβαρές περιπτώσεις, οι κυρώσεις μπορεί να είναι σημαντικές. Για τον λόγο αυτό είναι σημαντικό να τηρούνται οι προθεσμίες και οι απαιτήσεις της νομοθεσίας.
Το EuroCheckin βοηθά τους ιδιοκτήτες να αυτοματοποιήσουν τη διαδικασία και να μειώσουν τον κίνδυνο λαθών.
Τι είναι το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης;
Το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ είναι η επίσημη πλατφόρμα όπου καταχωρούνται τα ακίνητα που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα.
Κάθε ακίνητο που διατίθεται σε πλατφόρμες όπως Airbnb ή Booking πρέπει να διαθέτει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Ποια στοιχεία απαιτούνται για τη δήλωση μιας διαμονής;
Για τη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης συνήθως απαιτούνται στοιχεία όπως:
στοιχεία του ακινήτου και του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)
ημερομηνίες άφιξης και αναχώρησης
συνολικό ποσό μίσθωσης
στοιχεία κράτησης
Η ακριβής μορφή των δεδομένων καθορίζεται από την ΑΑΔΕ.
Το EuroCheckin βοηθά στην οργάνωση των δεδομένων διαμονής ώστε να είναι έτοιμα για δήλωση.
Είναι το EuroCheckin συμβατό με τον GDPR;
Ναι. Η EuroCheckin συμμορφώνεται με τον Κανονισμό (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) και με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων.
Η πλατφόρμα εφαρμόζει:
κρυπτογραφημένη μεταφορά δεδομένων
ασφαλή υποδομή φιλοξενίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση
έλεγχο πρόσβασης βάσει ρόλων χρηστών
Έτσι διασφαλίζεται η ασφαλής και υπεύθυνη επεξεργασία προσωπικών δεδομένων.
Λειτουργεί το EuroCheckin σε όλη την Ελλάδα;
Ναι. Το EuroCheckin έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίζει τη διαχείριση βραχυχρόνιων μισθώσεων σύμφωνα με τη νομοθεσία που ισχύει σε όλη την Ελλάδα.
Χρειάζονται τεχνικές γνώσεις για τη χρήση του EuroCheckin;
Όχι. Η EuroCheckin είναι μια απλή και εύχρηστη online πλατφόρμα.
Αρκεί να συνδέσετε τα ημερολόγια των κρατήσεών σας (Airbnb, Booking ή άλλες πλατφόρμες) και το σύστημα αυτοματοποιεί τη διαχείριση των δεδομένων και των διαδικασιών.
Συμμορφωθείτε με τη νομοθεσία. Εξοικονομήστε χρόνο. Διαχειριστείτε τα καταλύματά σας πιο αποτελεσματικά.
Η EuroCheckin αυτοματοποιεί το online check-in των επισκεπτών, τη διαχείριση των στοιχείων διαμονής, τον συγχρονισμό ημερολογίων και την ανάλυση εξόδων — ώστε να μπορείτε να επικεντρωθείτε στην καλύτερη εμπειρία φιλοξενίας.